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5月24日，《汕头市龙湖区新溪镇东升社区建设规划》规划方案已形成并于网上公示，预估总投744万元，提升东升社区规划建设水平，打造文明村居。

　　东升社区在哪呢？

　　东升社区隶属于汕头市龙湖区新溪镇，位于新溪镇中南部，西临六份村，北临八合村，东临东南村，金鸿公路穿境而过。下辖大十合、十合仔、公塭、廿亩内4个自然村。

　　穿越东升社区的主要道路金鸿公路，定位为新东区的发展轴线，连接各特色产业区。在新东区整体规划中，东升社区所在片区定位为商业生活服务配套区，是以居住为主，集文教、体育、休闲等功能于一体的综合居住生活区。建设用地以居住用地为主。

　　东升社区如何整治规划？

上图为总体项目建设库，点击可看大图

　　一、人口规模与社区布局

　　1、人口规模：截止2015年，东升社区户籍人口7451人，总户数1482户。根据人口发展规模公式，预测2020年东升社区总人口为7863人。

　　2、社区布局：形成“一心一轴两翼四区”的功能结构。

　　○ “一心”：指位于东升街两侧整合规划的的社区综合服务中心，集社区居委会、社区肉菜市场、幼儿园、商业购物、餐饮美食、娱乐健身、医疗卫生等社区服务配套功能。

　　○ “一轴”：沿金鸿公路产业发展轴。

　　○ “两翼”：以金鸿公路为产业发展走廊，分割整个社区为上下两翼，带动社区经济产业飞速发展。

　　○ “四区”：以金鸿公路、东南路十字交叉为社区基本道路骨架，形成4大功能片区，其中包括3个复合型居住片区和1个新建居住小区。

△社区总平面布局规划

　　二、道路交通

　　社区对外交通便利，内部交通相对薄弱，规划力求形成较合理的道路网骨架，明确社区内道路功能，创造一个便捷、通畅的内部交通系统。

　　社区主要道路有东南路、中兴路、林园北街、东升大道、合兴街、众兴路、北兴街、中和路、荷花街，经村庄内部通过，解决社区主要交通问题。结合服务配套设施，于林园北街与妈宫路交叉口、肉菜市场东侧、建材城内规划3处生态停车场，解决停车问题。

　　三、绿地景观系统

　　1、以生态、建筑、街道为特色，以景观节点的打造和景观廊道的塑造为重点，通过“点、线、面”的形式，共计规划 1处社区健身广场 3处文化广场 3处公园：

　　▲于中和路与北兴街交叉口规划1处社区健身广场；在充分挖掘东升社区文化资源的基础上，结合现有历史文化建筑，建设妈宫文化广场、东区文化广场、北区文化广场3处文化广场。

　　▼于东一横街北侧、金兴街与金鸿公路围合处、社区东北部新建小区内规划3处社区级公园。

　　2、规划结合水体、道路轴线构建社区景观廊道，利用道路两侧可用空间种植行道树，形成一体化景观系统。

　　四、社区风貌

　　规划在村入口设置入口景观标识，在村道两边设置创文宣传栏，为东升村提供一个显眼的村入口标志。在村口开放处，放置清晰的村庄导引图以及村庄特色宣传栏。

　　五、社区改造与建设

　　1、旧房改造：规划中保留整治类的住宅建筑根据房屋建筑质量，可以分为拆除建筑、整治建筑和保留建筑。

　　2、新房建设：

　　⑴农民上楼试点：

　　在社区东北部规划用地面积约3.4公顷实行农民上楼试点，按城市住宅小区模式建设，以一楼二户、每户建筑面积约130平方米、每幢五至六层的形式建设。小区建筑风格力求简洁、明快、高雅，有机融入潮汕传统建筑特色。

　　⑵新建独立式住宅：

　　规划中拟新建的住宅应按规划统一地坪标高和建筑高度，住宅层数以 3～4层为主，形式主要采用独立式小康型住宅，并将本地民居建筑特色与现代建筑相融合，采用当地原有特色的庭院或天井，增加采光通风的功能；同时利用楼梯底的空间做小储藏室。为适应不同村民的要求，住宅内部分隔可以进行不同的设计，但外观形式要求必须统一考虑。

　　六、公共服务设施

　　1、规划利用现有部分服务配套设施，集中设置1处综合服务中心。

　　2、近期将保留整治现状东升社区小学和幼儿园，远期考虑到未来城市化发展过程中社区人口增多以及外来务工人员涌入，规划恢复已经停办的3所幼儿园。

　　3、以金鸿公路沿街建材商铺为依托，在东南路和金鸿公路交叉口处集中规划设置1处建材城。

　　4、整治肉菜市场对现状肉菜市场进行整治，解决档口随意摆放，污水污物不集中倾倒等问题。

　　东升社区近期建设行动计划：

来源丨汕头城乡规划局

整合丨汕头新浪乐居